Что нельзя делать при перепланировке наши советы

07 Ноя 2013

Продолжая тему о перепланировке квартиры, сегодня поговорим о том, что нельзя делать при перепланировке квартиры, перепланировка кухни ли это, или гостиной, или квартиры целиком.
Итак, в первую очередь запомните следующие моменты:
 Нельзя производить перепланировку квартиры в строениях, предназначенных к сносу в ближайшие три года. Исключением являются работы, связанные с обеспечением безопасности проживания.
 Запрещается перепланировка, приводящая к возникновению жилых комнат площадью менее 9 кв.м., или шириной менее 2,25 метров, или помещений без естественного источника освещения, т.е. окна (см. Виды освещения помещений).
 Нельзя трогать системы, от которых зависят жизнеобеспечение дома и прочность конструкций квартиры в доме. Что это подразумевает собой? А то, что нельзя разбирать, демонтировать несущие стены, балки и опоры здания. Нельзя демонтировать вентиляционные коллекторы. Нельзя (что является очень распространенным в наше время) замуровывать в стены стояки центрального отопления. Нельзя замуровывать в стены газовые трубы, стыки и разводку.
 Что касается систем газификации и водопровода, то изменения в их конструкции имеют право производить только соответствующие лицензированные службы. Кстати, действия по переделке (что сейчас тоже встречается часто) стояков водопроводных: замены металлических стояков на пластиковые, замуровывание их в стены, «зашивание» их в различные короба также относятся к перепланировке и подлежат согласованию с соответствующими службами. 
 Нельзя оборудовать санузел над жилыми помещениями и кухней соседей.
 Нельзя увеличивать подсобную площадь за счет жилого пространства.
 Нельзя демонтировать противопожарные устройства.
 При перепланировке санузла, ванной или кухни, требуется согласие соседей примыкающих квартир.
Что делать допускается без каких-либо согласований:
 Допускается замуровывание в стены внутренней разводки водопровода и отопления.
 Допускается увеличение жилого пространства за счет прихожей.
В некоторых случаях, после произведения соответствующих расчетов, допускается монтаж в несущих стенах дверных проемов или арок, при условии укрепления несущих стен.

 

Что нельзя при перепланировке

Я  не раз  говорил  статьях  писал о таком важном для многих вопросе, как перепланировка. Будь то перепланировка своими руками или например, перепланировка кухни. Тем не менее хочу поговорить по этой теме еще более подробно, и сегодня начнем изучать так сказать азы в перепланировке, рассмотрим вопрос, с чего начинать перепланировку квартиры  Вообще, если вы хотите сэкономить не мало времени, то по вопросам перепланировки вы можете обратиться в специализированную риэлторскую фирму. Конечно, если вы готовы заплатить за сокращение сроков на подготовку всех документов и т.д.
Если же вы планируете все делать сами, то для начала вам потребуется выполнить следующее…
 Заказать проект перепланировки. Следует помнить, что не все проектные организации могут иметь лицензии на изготовление соответствующих видов проектов.
Готовый проект должен быть рассмотрен местными органами пожарного и санитарно-эпидемиологического надзора.Далее собираем следующие документы:
— документ, подтверждающий право собственности на жил.площадь.
— документ о прописке.
— согласие всех совершеннолетних лиц, прописанных на данной жил.площади о проведении перепланировки. Заявление о согласии заверяется у руководства ТСЖ или ЖЭК.
— инвентарный план (копию) квартиры, а также квартир выше и/или ниже ее.
— документ, отражающий обследование технического состояния конструкций помещений выше и/или ниже зоны перепланировки.
— план будущей перепланировки.
 — документ о наличии и расположении вент.каналов.
 Все вышеперечисленные документы приложить к заявлению в местное проектно-инвентаризационное бюро. 
При найме организации для проведения работ по ремонту, уточните у нее наличие соответствующей лицензии.

 

 

{lang: 'ru'}

Понравилась статья, поделить с друзьями:

Дружить со мной:

Ваш отзыв